Maison 5 pièces 90m²

388000€ — Maison — 5 pièces — 90.00m2
VM331-LEDUC

Description du bien

Nous vous proposons avec l’agence LEDUC une maison familiale pleine de charme, entièrement repensée par un architecte pour optimiser chaque espace.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux avec poêle à granulés, et d’une cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille.

L’espace de vie s’ouvre sur une jolie cour arborée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été.

À l’étage, la suite parentale offre de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire, et un espace bureau baigné de lumière.

Vous accédez aussi à une grande terrasse, un véritable havre de paix au cœur du quartier Canteleu de Lambersart.

Au dernier étage, les enfants disposent de deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau moderne à partager.

Le tout dans un quartier recherché, calme, familial, à deux pas du métro et du bois de Boulogne.

Votre agent immobilier, Antoine LEDUC, se tient à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visite accompagnée
Conseils

Fiche du bien

Surface
90.00 m2
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain(s)
1
Jardin / Terrasse
0 m2

Financier

Prix de vente
(honoraires TTC inclus)
388000€
Prix de vente
(honoraires TTC exclus)
370000€
Honoraires TTC
18000€ (soit 4.86% TTC)
à la charge du vendeur
Zoom sur le quartier
Points d'intérêts

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

Transports

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

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Passion

Nous sommes passionnés par l’immobilier et les relations humaines. Nous avons choisi l’immobilier par amour du métier et cela se ressent dans nos prestations. C’est en tout cas ce que disent nos clients avec une satisfaction de plus de 98% :)

Confiance

Nous sommes adhérents à la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) et PLANETE CSCA (Syndicat des courtiers d’assurances en France). Nous disposons de toutes les garanties requises pour vous accompagner en toute sécurité dans votre projet.

Sécurité

Nous respectons nos obligations professionnelles de déontologie, de formation et de garanties financières et d’assurance exigées par la loi.

Innovation

Nous vous mettons à disposition un espace client personnel disponible 7j/7, 24h/24, où vous pouvez consulter l’ensemble de vos comptes de gérance et télécharger les documents correspondants.