Maison à vendre Lambersart

295000€ — Maison — 5 pièces — 126.00m2
VM318-LEDUC

Description du bien

ENORME POTENTIEL

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel de 126m², un écrin de verdure sans vis à vis, dans un secteur très prisé de Lambersart, à proximité du métro et des commerces.

Le rez-de-chaussée vous propose un salon séjour très lumineux avec un beau parquet chevron donnant sur un magnifique jardin au calme plein sud de 135m². Une cuisine attenante au salon donne également un 2ème accès au jardin.

Le 1er étage dessert un WC indépendant, 2 grandes chambres et une salle de bain.

Au 2ème étage, un espace bureau et des combles à aménager seront à optimiser afin de créer 2 chambres supplémentaires (55m² au sol).

Une très belle maison qui deviendra un beau bijou après rénovation.

A visiter sans tarder avec Antoine de l’agence LEDUC.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visiter ce bien !
Confirmation -24H
Visite accompagnée
Conseils

Fiche du bien

Surface
126.00 m2
Pièces
5
Jardin / Terrasse
0 m2

Financier

Prix de vente
(honoraires TTC inclus)
295000€
Prix de vente
(honoraires TTC exclus)
285000€
Honoraires TTC
10000€ (soit 3.51% TTC)
à la charge du vendeur
Zoom sur le quartier
Points d'intérêts

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

Transports

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

Vous aimerez aussi...
Passion

Nous sommes passionnés par l’immobilier. Nous avons choisi l’immobilier par amour du métier et cela se ressent dans nos prestations. C’est encore nos clients qui en parlent le mieux avec près de 98% de clients satisfaits.

Confiance

Nous sommes adhérents à la FNAIM et disposons de toutes les garanties requises pour vous accompagner en toute sécurité dans votre projet.

Sécurité

Nous respectons nos obligations professionnelles de déontologie, de formation et de garanties financières et d’assurance exigées par la loi.

Innovation

Nous vous mettons à disposition un espace personnel MyLeduc disponible 7j/7, 24h/24, où vous pouvez consulter l’ensemble de vos comptes de gérance et télécharger les documents correspondants.