VILLA VICTOR - Colocation haut de gamme - 6 chambres

661€ — Maison — 7 pièces — 205.00m2
LM334-LEDUC

Description du bien

Colocation d’exception – 6 chambres meublées – Rue Victor Hugo, Lille

Emplacement ultra central, en plein cœur de Lille, rue Victor Hugo : proximité immédiate des transports, commerces, écoles et vie de quartier.

Entièrement repensée et fraîchement rénovée, cette colocation de 205 m² allie confort, style et prestations haut de gamme dans un cadre convivial et moderne.

6 chambres meublées avec goût, parfaitement agencées :

– Une chambre XXL de 25 m² pour les amateurs de grands espaces
– Literie de qualité, bureau, rangements, décoration chaleureuse
– Espaces privatifs pensés pour le confort et l’intimité

Les espaces communs :

– Un grand salon-séjour lumineux et cosy, idéal pour les moments partagés
– Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, équipements récents)
– Une laverie séparée (lave-linge et sèche-linge)
– Une cour extérieure pour profiter des beaux jours
– Une salle de sport à la cave pour s’entraîner à domicile
– Une salle de jeux avec vrai jeu de fléchettes de bar pour se détendre

Les + de la colocation :

– Colocation entièrement rénovée en 2025
– Prestations premium, rare sur le secteur
– Loyer tout compris : eau, électricité, chauffage, wifi
– Bail individuel, éligible aux aides au logement (APL…)
– Aucune solidarité entre les colocataires pour le règlement du loyer

A la recherche d’une colocation sympathique, fonctionnelle, sécurisée et bien située ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie au 06 56 67 63 89.

Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 561 €/mois. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 136 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Leduc Immobilier
11 RUE AMPERE 59130 LAMBERSART
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Conseils

Fiche du bien

Surface
205.00m2
Pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bain(s)
4
Jardin / Terrasse
0 m2

Financier

Loyer
661 €/mois CC
Charges
Provision sur charges 100.00 €/mois, régularisation annuelle
Honoraires TTC
200€
Zoom sur le quartier
Points d'intérêts

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

Transports

Thalassius vero ea tempestate praefectus praetorio praesens ipse quoque adrogantis ingenii, considerans incitationem eius ad multorum augeri discrimina, non maturitate vel consiliis mitigabat, ut aliquotiens celsae potestates iras principum molliverunt, sed adversando iurgandoque cum parum congrueret, eum ad rabiem potius evibrabat

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