Gestion locative
La location gestion à la carte..
Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers locatifs sur la métropole lilloise ?
Professionnel de proximité sur Lambersart, Lille et sa petite couronne, l’agence Leduc Immobilier assure la gestion locative quotidienne de votre patrimoine immobilier, du studio à la maison individuelle en passant par l’immeuble de rapport.
Vous êtes accompagné par un gestionnaire immobilier unique, ayant une parfaite connaissance de votre dossier pour assurer la gestion locative, technique, administrative et juridique de vos biens immobiliers.
Gestion locative à Lille..
Nous mettons à votre disposition notre expertise, notre connaissance du marché immobilier et nos outils informatiques des plus performants pour vous libérer de tout souci dans la gestion de votre patrimoine immobilier. Tout est mis en œuvre chez Leduc Immobilier pour entretenir et valoriser votre patrimoine dans les meilleures conditions.
Grâce à votre confiance, nous sommes aujourd’hui présents à Lambersart, Lille, Lomme, La Madeleine, Marcq-en-Barœul mais aussi le Touquet Paris Plage et Abbeville. Nous gérons des appartements, des maisons, des locaux commerciaux, des immeubles d’habitation ou de bureaux et des parcs d’activités commerciales en pleine propriété pour de nombreux clients.
Location, gestion locative, assurances, nous vous proposerons un service « clés en main » et des tarifs très compétitifs pour répondre idéalement à vos attentes et vous simplifier la vie. Votre agent Leduc Immobilier s’occupe de tout pour que Rentabilité, Tranquillité et Sécurité soient au cœur de vos investissements immobiliers.
HONORAIRES DE LOCATION
(en fonction de la superfice du bien)
(100% déductibles de vos revenus fonciers)
HONORAIRES DE GESTION
7.2%TTC
des sommes encaissées
(100% déductibles de vos revenus fonciers)
HONORAIRES DE GESTION +
GARANTIES LOCATIVES
10.2%TTC
des sommes encaissées
(100% déductibles de vos revenus fonciers)
Vous souhaitez vous décharger des démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire ? Vous libérer des nombreuses tâches administratives et juridiques obligatoires ? En confiant à l’agence Leduc Immobilier la mise en location de votre bien, nous nous occupons de tout. Votre patrimoine immobilier est correctement géré par un professionnel de proximité, en toute sérénité.
MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN
- Visite du bien par un conseiller Leduc Immobilier.
- Estimation locative.
- Vérification des diagnostics obligatoires (aide à la réalisation si nécessaire).
- Prise de photos, rédaction et publication de l’annonce du bien avec une promotion multicanal garantie (site Internet, sites immobiliers, panneau, réseaux sociaux).
RECHERCHE DU LOCATAIRE & CONSTITUTION DU DOSSIER DE LOCATION
- Visite systématique du bien aux candidats locataires avec un conseiller Leduc Immobilier.
- Étude de solvabilité des candidats locataires (revenus, garants…) et constitution des dossiers.
- Sélection du locataire par vos soins sur la base des dossiers que nous vous aurons présenté (ou directement par l’agence si vous nous confiez cette mission dans le cadre du mandat de location).
- Rédaction et signature du contrat de bail aux conditions convenues.
ENTRÉE DU LOCATAIRE
- Réalisation des états des lieux sur tablette avec photos par votre conseiller Leduc Immobilier.
- Vérification des assurances multirisques souscrites par les locataires.
- Traitement du dépôt de garantie.
SECURITE CONTRE LA VACANCE LOCATIVE
- Fidélisation de votre locataire en lui offrant un service de gestion immobilière réactif et disponible.
- Dès réception de son préavis de départ, nous vous en informons et nous nous chargeons de louer à nouveau votre bien dans les plus brefs délais.
Espace bailleur..
Vous êtes propriétaire bailleur et votre bien est géré par l’agence Leduc Immobilier ?
Nous vous mettons à disposition un espace personnel MyLeduc disponible 7j/7, 24h/24, dans lequel vous pouvez consulter l’ensemble de vos comptes de gérance (situation de compte, relevé des opérations, encaissement des loyers et charges, paiement des factures, appels de fonds…) et télécharger les documents correspondants.
