À louer – T3 bis lumineux avec terrasse, garage et bureau

À louer – T3 bis lumineux avec terrasse, garage et bureau

Dans un bel immeuble des années 60, idéalement situé au 34 bis avenue du Colysée à Lambersart, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des commerces, des transports et du bois de Boulogne.

Le logement se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Il dispose de deux chambres spacieuses, d’un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint), d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants.

Le confort est renforcé par un chauffage au sol et la présence d’une cheminée électrique murale décorative, ajoutant une touche chaleureuse et contemporaine à la pièce de vie.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Il est équipé de plusieurs prises électriques, idéal pour recharger vélos ou véhicules électriques.

L’appartement est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Antoine LEDUC est à votre entière disposition.

Honoraires de 1 092 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.