Appartement à vendre Marly

Sous compromis : Découvrez cet appartement situé à Marly (59770)

À vendre à Marly, à proximité de Valenciennes, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 43 m² vous offre une opportunité exceptionnelle.

Niché au 5e étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement T2 dispose d’une chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, ainsi que d’un agréable balcon pour profiter de la vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 43 m²
• Vue dégagée depuis le balcon
• Emplacement stratégique : à dix minutes des transports en bus, des écoles, et des restaurants
• Autoroute A2 à seulement 1 km
• Honoraires à la charge du vendeur

Prix de vente : 64 000 €

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat.

Pour de plus amples informations sur cette opportunité immobilière à Marly, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Contact : Johann PLOUY-GLEVAREC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
06 23 42 36 80

À propos de la copropriété :

• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 120
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
• Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de Valenciennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/leduc/144/fqrXK/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr