Maison à vendre Lambersart

ENORME POTENTIEL

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel de 126m², un écrin de verdure sans vis à vis, dans un secteur très prisé de Lambersart, à proximité du métro et des commerces.

Le rez-de-chaussée vous propose un salon séjour très lumineux avec un beau parquet chevron donnant sur un magnifique jardin au calme plein sud de 135m². Une cuisine attenante au salon donne également un 2ème accès au jardin.

Le 1er étage dessert un WC indépendant, 2 grandes chambres et une salle de bain.

Au 2ème étage, un espace bureau et des combles à aménager seront à optimiser afin de créer 2 chambres supplémentaires (55m² au sol).

Une très belle maison qui deviendra un beau bijou après rénovation.

A visiter sans tarder avec Antoine de l’agence LEDUC.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.